Reality Přerov

Přerov

Katastrální výměra: 5 848m2

Počet obyvatel: 46 503

Stránky města Přerov

Přerov na wikipedii

Škola: Ano

Zdravotnické zařízení: Ano

Kanalizace (ČOV): Ano

Vodovod: Ano

Plynofikace: Ano

Reality na prodej: 341

Reality k pronájmu: 33

Komerční reality: 46

Průměrné ceny bytů: 927 330 Kč

Průměrné ceny domů: 2 235 573 Kč

Nemovitosti v dalších obcích tohoto okresu

• BBělotín
• Beňov
• Bezuchov
• Bochoř
• Bohuslávky
• Brodek u Přerova
• Buk
• Býškovice
• CCísařov
• Citov
• ČČechy
• Čelechovice
• Černotín
• DDobrčice
• Dolní Nětčice
• Dolní Těšice
• Dolní Újezd
• Domaželice
• Dřevohostice
• GGrymov
• HHlinsko
• Horní Moštěnice

• Horní Nětčice
• Horní Těšice
• Horní Újezd
• Hrabůvka
• Hradčany
• Hranice
• Hustopeče nad Bečvou
• JJezernice
• Jindřichov
• KKladníky
• Klokočí
• Kojetín
• Kokory
• Křenovice
• Křtomil
• LLazníčky
• Lazníky
• Lhota
• Lhotka
• Lipník nad Bečvou
• Lipová
• Líšná

• Lobodice
• MMalhotice
• Měrovice nad Hanou
• Milenov
• Milotice nad Bečvou
• NNahošovice
• Nelešovice
• OOldřichov
• Olšovec
• Opatovice
• Oplocany
• Oprostovice
• Osek nad Bečvou
• PParšovice
• Partutovice
• Pavlovice u Přerova
• Podolí
• Polkovice
• Polom
• Potštát
• Přerov
• Přestavlky

• Prosenice
• Provodovice
• RRadíkov
• Radkova Lhota
• Radkovy
• Radotín
• Radslavice
• Radvanice
• Rakov
• ŘŘíkovice
• RRokytnice
• Rouské
• SSkalička
• Soběchleby
• Sobíšky
• Stará Ves
• Stříbrnice
• Střítež nad Ludinou
• Sušice
• ŠŠišma
• Špičky
• TTeplice nad Bečvou

• Tovačov
• Troubky
• Tučín
• Turovice
• Týn nad Bečvou
• UUhřičice
• ÚÚstí
• VVeselíčko
• Věžky
• Vlkoš
• Všechovice
• Výkleky
• ZZábeštní Lhota
• Zámrsky
• ŽŽákovice
• Želatovice

Přerov

Okres Přerov je okresem v Olomouckém kraji. Jeho sídlem je město Přerov. Rozloha okresu je 844,76 km², počet obyvatel činí 134 136 osob (hustota zalidnění je 159 obyvatel na 1 km²). V okrese Přerov jsou 104 obce, z toho 5 měst. V rámci Olomouckého kraje sousedí s okresy Prostějov a Olomouc, dále hraničí s okresem Nový Jičín Moravskoslezského kraje a okresy Vsetín a Kroměříž Zlínského kraje.

Přerov je město, které je součástí Olomouckého kraj ležící 21 km jihovýchodně od Olomouce v Hornomoravském úvalu na řece Bečvě, přibližně 200 m nad mořem a má rozlohu 58,48 km². V roce 2011 zde žilo přes 45 tisíc obyvatel. Od 1. července 2006 je statutárním městem.
Město je důležitou dopravní křižovatkou. Je sídlem mnoha významných průmyslových podniků. Přerov je také městem vojenským, sídlí zde 23. základna vrtulníkového letectva Edvarda Beneše. V budoucnu by měl být Přerov křižovatkou Průplavu Dunaj-Odra-Labe a jedním z jeho hlavních přístavů. Část historického jádra města je od roku 1992 městskou památkovou zónou.

V menších českých městech nejdou realitní obchody stále tak dobře jako tomu je třeba v hlavním městě. Realitní trh má obecně charakter stagnace a poptávka po koupi bydlení je stále nízká. K tomu panuje mezi lidmi velká obezřetnost, která obchodům také příliš nepomáhá. Taková je situace také ve městech Přerov a Prostějov.

Realitním specifikem na Prostějovsku a Přerovsku je velké množství družstevních bytů, které situaci prodeje nemovitostí komplikují. Velmi špatně se totiž prodávají, protože není mnoho zájemců, kteří disponují finanční hotovostí a finanční trh nenabízí téměř žádné produkty pro pořízení družstevních bytů. Většina družstevních bytů se tak prodává v tzv. řetězci, kdy kupující nejprve něco prodává a potom může investovat do další koupě. Zásadní problém je také v legislativě, která by měla postavit družstevní byty a osobní vlastnictví na stejnou úroveň. Vždyť ceny prodávaných družstevních bytů jsou téměř na stejné úrovni jako byty v osobním vlastnictví a také správa bytů nově vzniklými malými družstvy a společenstvími vlastníků je obdobná. Změna vlastnictví by navíc mnohde byla pouze administrativní záležitostí, protože lidé si byty odkupovali např. od města a družstva vznikla třeba jen proto, aby odkup zastřešila jako právnická osoba.

V regionu se dobře prodávají například dvoupokojové byty po rekonstrukci, jinak je poptávka po nemovitostech sezónní - na jaře převažuje zájem o domy, v druhé polovině roku jsou více žádané byty. Aby se v této lokalitě rodinný dům prodal, musí mít kromě zajímavé ceny a dobrého stavu většinou i zahradu, garáž a musí být ihned k nastěhování.

Nemovitosti v Přerově po roce 2008 díky ekonomické recesi výrazně zlevnily. V září 2008 se nabízely byty 2+1 v Přerově za průměrnou cenu 1 174 337 Kč. O sedm let později, v dubnu 2014 to ovšem již bylo 735 297 Kč. Středně velké byty přišly během ekonomické recese o cca. třetinu hodnoty. V nedaleké Olomouc se sice ceny nemovitostí v letech 2009-2014 snížily, ale vzestup cen nastal mnohem dříve než v Přerově. Výraznější zdražování bytů 2+1 bylo v Přerově až v průběhu roku 2016. Až téměř po devíti letech, v květnu 2017 překonala průměrná cena bytu předkrizovou hodnotu. Během roku 2019 se nabízely dvoupokojové byty v Přerově v rozmezí od 1,4 do 1,5 mil. Kč.

A jak na to byly velké byty 3+1? V září 2008 byla průměrná cena třípokojového bytu 1 509 562 Kč. Přesně o pět let později (září 2013) to ovšem bylo již 994 212 Kč. Obdobný pokles jako u bytů 2+1, které taktéž přišly téměř o třetinu hodnoty z roku 2008. Zotavení ekonomiky, snížení nezaměstnanosti a zvýšení poptávky po vlastním bydlení dokázalo pokles cen nemovitostí nejen zastavit, ale také otočit. V červenci 2019 se dokonce průměrná cena třípokojového bytu v Přerově dostala nad 2 mil. Kč (2 023 833 Kč).

Kupující realizují nákup hlavně přes hypotéku či úvěry, nebo peníze čerpají ze stavebního spoření. A kdo na osobní vlastnictví nemá, vyřeší bydlení pronájmem, které je i tady stále aktuální. V Přerově působí nejen lokální realitní kanceláře, ale je zde i několik poboček realitních kanceláří z nedaleké Olomouce.